Kiadó albérlet keresésekor bizonyára már találkoztunk egy idegen kifejezéssel, mégpedig a kaucióval. Most meg fogjuk vizsgálni, hogy mire is jó a kaució. A kauciót a bérbevételkor kell fizetni a tulajdonos részére, ezzel védelmet élvezhet a tulajdonos olyan esetben, ha a bérlő nem tudná befizetni a rezsit, vagy nem tudná kiegyenlíteni az albérleti díjat. A kaució az esetleges károk rendezését is hivatott megoldani. Ebben az esetben a tulajdonos a kárrendezést a kaucióból egyenlíti ki, ilyenkor a bérleti szerződésben lefektetett kaució összegére kell kiegészítenie a bérlőnek, vagy a bérlő maga hozza rendbe a kárt. A kaució egy visszatartó erő is, mivel a bérleti szerződés időelőtti felmondása a kaució elvesztését jelenti a bérlő számára. A kaució a bérleti szerződés lejárta után visszajár abban az esetben, ha nincs tartozás, vagy kár, azt visszatartani nem lehet a bérbeadónak. A kiadó albérlet birtokba vétele előtt mindenképp érdemes jól átnézni a bérleti szerződést, hogy mit is tartalmaz a kaucióról a szerződés, nehogy meglepetés érje a bérbevevőt, az albérlet visszaadása során. Minden bérbevétel előtt érdemes körültekintőnek lenni, a kellemetlenségek elkerülése érdekében.